即墨房价去年涨近6成 "不限购"成楼市砝码

自2017年即墨撤市设区至今，已经快接近半年的时间。短短半年时间里，即墨房价呈现出火箭式增长。数据显示，即墨新房均价在今年1月为12866元/平方米，相比去年3月的8195元/平方米，上涨幅度近57%。不过，早在去年春季，早有“撤市划区”风声的即墨房地产市场便已蠢蠢欲动起来，房价上涨也只是时间问题。。

2017年3月16日，青岛正式实施限购政策，范围包括市南、市北、李沧、崂山、城阳、黄岛、高新区。而即墨撤市设区后，成为了当下青岛市区少有不限购的区域，这对于即墨楼市而言，毫无疑问是较大的砝码。此外，即墨已经集聚山东大学、北京航空航天大学、天津大学、四川大学、武汉理工大学等22所高校；华西医院、齐鲁医院纷纷落子；地铁11号线4月也迎来正式开通，将即墨与青岛的空间距离瞬间拉近。种种利好下，即墨仍将在未来的一段时间里成为青岛的热门购房区域。

三盛国际海岸目前高层还有少量房源面积为102㎡、106㎡三居，买房送车位，带装修， 均价14000-15000元/平左右。预计4月中下旬加推21号22号楼以及17、18、19、20号楼洋房，21、22号楼，户型面积89㎡、102㎡、106㎡、119㎡，价格待定。

港中旅蓝谷1号具体时间待定，预计今年推出。多层洋房户型面积124、135、142、166平，一梯两户，价格未出。

恒大悦珑台在售装修洋房，户型面积120-156平，均价13500-14500元/平； 联排别墅面积186平，均价17000元/平；双拼户型面积207、224、227平，均价18000-20000元/平左右；叠拼面积123-172平，均价15000元/平。

万科朗润园北区顶楼户型126、145平，均价12000元/平。项目预计3月份加推洋房新房源，户型面积为125、130平。较新实景图及配套图已经上传至楼盘相册。

中交中央公元高层新品4#预计3月底推出，直接锁定房源，户型建面92平、114平，预计均价9500元/平左右。高层3#、8#面积含89平、103平、113平、127平，均价9400-9500元/平。