10月全国楼市整体退热 青岛房价下跌较快成典型

日前，中国社科院财经战略研究院发布了2018年11月《中国住房市场发展月度分析报告》（以下简称“报告”）。报告指出，2018年10月全国房地产市场整体退热，一二三四线城市均稳中有降。预测短期内一二线城市房价稳中略降，三四线城市涨速进一步下降。

“报告”特别指出。除了沈阳、东莞、宁波、武汉、无锡微涨外，其它二线城市房价均下跌。西安、青岛、成都等曾经的热点二线城市房价环比下跌相对较快。

据了解，下半年青岛楼市风向突转，购房者纷纷采取观望的态度，不少楼盘房源陷入滞销，特别是大户型楼盘，最难消受，为了促销，有楼盘对大户型产品进行了优惠，以便吸引购房者。未来不排除有其他房源在滞销的情况下进行打折促销，购房者可以加以关注。

金鼎·京东华府建面128㎡-188㎡三居五居全城热销，顶层空中花园，宽景享墅境。在售楼栋为1#-6#，5层电梯洋房均价为7000元/㎡-8000元/㎡，项目预计于2020年底交付。项目临近莱西洙河畔。

荣盛锦绣外滩位于胶州经济技术开发区交大大道以西、湘江路以南、创新大道以东、赣江路以北位置，紧挨地铁12号线，且距跨海大桥连接线仅10分钟车程。高层洋房同时在售，户型96-123平，其中高层均价11500元/平，洋房均价12500元/平，预计2021年3月31日交付。一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。

旭辉银盛泰·锦悦都住宅在售，目前高层和洋房房源可选，已经建至地上十几层，高层107-130平； 洋房125/140平。参考单价12000-13000元/㎡，具体一户一价，仅供参考。预计2020年7月精装修交房。目前售楼处推出优惠活动，每平优惠几百不等，具体详询售楼处。

中交·中央公元规划推出5期高层，具体信息待定。2#、7#四期高层热销，仅剩30套可选房源不多，125㎡均价11000元/㎡，预计2021年1月毛坯交付。以上信息仅供参考，一户一价，最终成交价格以售楼处公布为准。

恒大悦珑台目前四期洋房在售，均价13600元/㎡，面积121-157㎡。叠拼别墅面积123-171㎡，均价15000元/㎡。双拼别墅，面积207-227㎡，均价20000元/㎡。