15秒售罄!胶州楼市火爆空前!

新城开盘 15秒售罄261套房源

2018年，胶州还有哪些楼盘值得期待

开盘小报

近日，位于少海核心位置的新城玺樾项目再推新品，据悉，本次所推产品为其二期云璟组团，该组团囊括9栋叠拼及10栋洋房、高层产品，其中叠拼户型建面约150-170㎡，洋房户型建面约100-130㎡

本次开盘为其3#、5#、7#、9#小高产品，涵盖99㎡及120㎡两种户型。本次共计推出261房源，采取明源线上选房方式，开始选房15秒钟后即被抢购一空。开盘均价8000-9000元/㎡。本次所推产品全部为毛坯交付。

楼市热线热心君

观点

随着政府限购、限价等政策的逐步长效化，当前胶州楼市整体保持平稳，价格涨幅较小，政府在维持房价平稳方面态度坚决，房企价格上涨空间收缩，预计2018年政府调控基调仍将持续，但不得不说这也为刚需客群购房提供了一次难得的机遇，无论对于谁来将，长线看，房价不涨既是下跌，我国城镇化尚未完成，老百姓购买观念难以短期改变，且租赁住房尚需较长时日配套成熟，加之通货膨胀，长期看房价仍将平稳上升，但再难现暴涨。“房住不炒”时代，对于真正购房刚需或改善客群而言，本轮调控确为搭车的有利时机。

盘点，2018年胶州主城区哪些楼盘值得关注？

1.

保利·西乡月

胶州老城价值标杆

央企保利诚心巨作

性价比超高

该项目临近振华中学、振华小学、实验小学等重点学校，可谓当之无愧学区房，是保利进入胶州排名前列个楼盘，产品涵盖叠拼、小高、洋房等多种业态，且自配“若比邻”等社区商业，可谓胶州老城区品质标杆，2017年数次开盘，次次火爆也充分表现出市民对这一项目的认可。据现场销售反应，2018年项目仍将有可观供货，产品涵盖叠拼、洋房及小高。

2.

银盛泰·博观锦岸

法式风情改善仁居

地理区位优势明显

高价值、高价格

银盛泰博观锦岸可谓占尽地利优势，项目位于北京路广州南路西，总面积为63669平方米，规划总建筑面积140072平方米，临近市政府。优越地理区位条件当然带来高价格，在售洋房及精装小高，据悉其在售洋房均价达14000-15000元/㎡。小高网签均价亦可达13500元/㎡左右。据悉其2018年仍有大量洋房及小高上市。面积段分布较为丰富，可满足不同总价需求人群。

3.

新城·玺樾

新城力作

改善大盘

商业配套

新城玺樾为江苏新城集团落子胶州排名前列个项目，也是新城青岛冲击百亿任务的重要支撑。项目位于环境优美的少海片区，致力打造少海片区改善大盘。产品涵盖叠拼、联排、洋房及小高等多种业态。新城集团近年来发展迅猛，在产品打造方面也越来越得心应手，玺樾项目2017年的热销即说明其在产品打造、项目建设、营销架构等方面的强悍实力，这支地产劲旅从不让人小觑。2018年新城将为少海为胶州奉献更多宜居新品。

4.

中州·半岛城邦

少海先驱

低密大盘

上海东方医院

中洲半岛城邦周边站前大道、海尔大道连接南北，香港路、澳门路、兰州西路、胶州西路贯穿东西，形成两纵四横的交通网路。项目整体占地面积约58万方，建筑面积75万方，容积率为1.2，绿地率高达35%。

项目共7栋27层住宅楼、12栋9层住宅楼、37栋6层住宅楼、10栋4层住宅楼、18栋3层住宅楼、24栋2层别墅、1栋商业楼、1栋物业管理用房。可谓真正意义上的超级大盘。

项目临近上海东方医院、少海湿地公园等有利配套。2017年推出小高、洋房及别墅产品，取得不俗业绩。当前洋房网签均价达到9900元/㎡左右。小高均价8900-9200元/㎡之间。叠拼均价12000元/㎡左右。

5.

中海·御湖

央企大盘

精装交付

独特景观

项目位于胶州市香港路与正阳路交汇处，东邻大沽河，南近环湾高速，临城市干道。项目靠近少海湾景观资源丰富，整体私密性较好；同时，项目紧邻板桥镇中式商业街和奥特莱斯西式商业街，同时西可至在建的三甲医院东方医院，综合配套完善。设计目标旨在打造美观、高端、宜居的现代住宅环境。项目主要由多层住宅、小高层及别墅组成，北侧沿湖一侧分布为高层产品，尽揽湖景。南侧分部位多层电梯洋房产品，奢享环湖健康生活。2017年中海御湖以其超高性价比精装房赢得市场良好口碑。2018年预计加推洋房，加推时间以实际取得预售时间为准。

6.

龙湖·璟宸原著

“城启繁华 墅归原著”

龙湖地产在景观园林展示方面有其独到经验，在别墅打造方面更是独有心得，加之其拥有良好口碑的物业服务，其所开发项目一直为消费者追捧。龙湖璟宸原著为龙湖首入胶州项目，项目位于胶州市李王路与204国道交汇处，湿地资源丰富，生态环境优越。项目目前尚未开盘，开盘将推出电梯洋房和叠拼别墅产品，洋房户型建面90-117㎡，叠拼别墅户型建面117-124㎡，具体开盘时间和价格待定。

6.

其它

保利·叁仟栋

奥园项目

南信项目

银盛泰少海项目

天泰项目

若以上项目2018年皆可推出，不得不说2018年胶州地产市场将是一场王者盛宴，加上2017年入驻胶州高新区的花样年、新城、荣盛、中骏、远洋等开发商，2018年胶州地产市场先进对决将不断上演。而大开发商的入驻也将带动周边城市配套的不断升级，在改善居民居住品质方面亦将成效先进。