经济压力下行棚改不再撒钱 楼市面临崩溃的可能性?

近日一则消息引发楼市的震动。据有关报道称，为了调节部分三四线楼市畸形发展的局面，国家可能在棚改货币化安置政策方面有所改变。“暂停或者取消货币化安置。”这则消息被不少房地产业内人士看作是“断了资金来源”，这将导致房地产市场的未来变得扑朔迷离。

据了解，目前，全国多个地方的棚改货币化安置开始降速。比如，山东省取消了货币化安置，湖南、江西、广东省均提出“因地制宜”推进棚改货币化安置，步子比此前小了。不过，有业内专家直言，短期之内，棚改货币化离结束尚早，否则成交增长的较大引擎器会全面熄火，楼市面临崩溃的可能性。“因为棚改货币化的主要资金就是抵押补充贷款（PSL），一旦停止，棚改就意味着停止。不仅经济受拖累，就连三四线城市的房企、房价、房地产市场都会面临着巨大的考验。因此，预计在2018年-2020年内，棚改实物安置比例会上升，货币化安置不会结束，其比例会控制在一个合理的区间。”

近年来，青岛高新区成为棚改的大区，大片土地上市推动了一波新楼盘的面世，成为购房者买房的主要聚集区。7月份还有不少房源上市，购房者可以留意。

据悉，鑫江玫瑰园6.16（本周六）将加推38#楼、43#楼87-94平精品小高层套二、套三产品，均价16500元/平,6.13起开始认筹。精品小户型，错过再无，恭迎品鉴。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

据悉，世茂公园美地璀璨公园已经于6月28日摇号开盘，推出70#71#76#3栋高层共521套房源，目前已经全部售罄。 世茂公园美地璀璨公园户型建面92/116/132平，开盘参考单价12000-13000元/平，带装修。

据悉，海尔地产珺玺已经于6.29摇号开盘，推出104套房源，共314人参与认筹。目前基本清盘。 海尔地产珺玺二期小高层5#6#，13F，户型面积130平、155平三居室四居室为主。单价12000-13000元/平。带装修。

据悉，融创红岛壹号院新中式院落样板间即将对外开放，别墅户型建面180-260平，具体户型面积有180平、220平、260平。价格未知。底商户型建面约40-80平，均价22000-30000元左右/平，该项目预计于2020年6月份交付。

据悉，中欧国际城已经于6月28日摇号开盘，将推出约713套精装房源，有5782人参与摇号，比例为1:8。本次开盘房源已经全部售罄。 中欧国际城主力户型建面为89㎡、115㎡、125㎡、135㎡、155㎡三居、四居，带装修，参考价格10000-12000元/㎡。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。预计2020年年底交付。预计7月89-160平金茂悦精装新品入市，具体待定。