不限购盘转头外地客户 胶州即墨万元盘卖得正火

当主城改善当道，大批刚需购房者转向近郊板块，但就目前新房市场成交量来看，10月楼市甚至低于9月水平，热度上不去，为冲刺全年业绩，部分开发商降价力度不断加码，但收效甚微。随着年底进入房企的业绩抢收期，市场供应量或将迎来一波放量增长。青岛主城受到地理优势影响，自然不缺购房客户，而对于稍远的近郊板块，客户引流成为一大问题，面对这一市场大趋势，不限购地区楼盘各出高招，胶州和即墨通过外地渠道商拉客，甚至组织外地购房团参观，斩获了不少外地“粉丝”。

近一个多月以来，胶州屡登周成交前三，成交一路上涨，就搜狐焦点了解，胶州在售待售项目多达60个，空港、少海不足万元的新房房源供不应求，如新城、保利等项目11月都将推出新品住宅。同样的情况也出现在青岛少有不限购区即墨，在售待售的54个盘多集中在古城、创智新区和蓝谷附近，房源单价维持在1.5万左右，11月即墨将有6盘推量，包含海信、港中旅新盘。

据悉，保利叁仟栋目前在售6#、10#、20#、23#，均价9000元/平。项目预计11月份加推13层小高层，具体时间价格尚未确定。保利叁仟栋是保利入驻胶州的排名前列综合大盘，业态丰富。

据售楼处获悉，新城玺樾预计11月份推出大平层产品，面积165㎡、185㎡，带装修均价预计1.2万。此外还将推出47-57㎡的loft公寓。具体时间待定。项目还剩余几套洋房产品，130㎡均价1.1万。

致电售楼处了解，海信文墨里将于本周六正式开放售楼处，项目将于11月初首开小高层，分别是7号楼和8号楼，三个户型面积分别是90、100、110平，预计价格在13000元带装修交付。样板间目前还未对外开放。

10月20日，“潮起世界湾，幕起臻玺时”港中旅湾居生活2.0产品发布会盛大启幕！五期高层臻玺系将于11月首开，100-120㎡低密宽宅，毛坯交付，价格待定。