青岛某楼盘再爆"丑闻" 购房者如何"自保"躲开雷区?

在寸土寸金的青岛市区，一套普通的房子动辄两三百万起步。对于购房者来说，举全家之力买房最担心的是什么？房屋质量不达标、物业管理不到位、与前期宣传不符合……种种问题都抵不过一个“不交房”。近期，青岛又一个楼盘被爆出“建成6年不交房，购房者维权路漫漫”的消息。而这个项目地处市中心繁华地带，周边有地铁、大型商超、三甲医院等配套，但至今六年不交房，开发商拖延验收，到现在都看不到交房希望。  

其实，延期交房是一件很常见的事。很多购房者买房就是为了更快住进新房，而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，这让很多购房者气愤不已，却又不知该如何维权。

而对于老百姓该如何预防卷入风险中？业内专家建议，在置业时，市民一定要留意开发商的证件是否齐全，程序是否合法。买房之前要了解开发商的实力，可以考虑选择现房或准现房，降低“踩雷”的风险。

万科如园在售小高层及高层。主推高层3、4号楼，3号楼户型有90平和110平，4号楼户型有85平和109平。整体均价21000-23000元/平。小高层仅余顶层及底层房源，面积含125㎡、135㎡，均价24000元左右/平。装修交付，整体2019年1月交付。

海尔地产云玺预计5月份推出云谷壹号公寓，标准层层高3.3米，建面约70-115㎡精品户型，开盘时间待定，价格与住宅相近，交房时间未定。项目后期还有高层产品，具体规划未定。

 预计年后推出高层2#，具体时间待定，面积96平。目前在售3#，户型建面为120㎡，均价19500元/㎡。

青特·赫府Ⅱ期已经于1月上旬加推8#叠拼楼王,户型建面135-158平左右，参考价格22000-28000元/平。下叠158平均价27000-28000元，平层151平均价22000元，上叠135平均价23000元。目前房源不多。 青特·赫府Ⅱ期11#公寓热销，户型面积为29-42平，楼层可选，整体16000-17000元/平，总价约70万/套。

保利天汇建面约175平全精装高层在售，均价28000元/平。餐厨一体设计，开阔空间；主卧套房设计，衣帽间和卫生间功能1齐全；北向独立储藏空间，增加收纳功能；开敞式阳台横跨不能分区，营造家庭专属后花园。