2018年1月青岛较新房价出炉 各片区房价涨跌大揭秘

2018年1月份，青岛房价较新出炉，全市签约均价接近1.3w/平，而在各个区域方面，市南区均价45010元/平，崂山区32632元/平，排名前二。

再来看下几个热门的区域版块，近期买房相对难度较大的高新区、西海岸新区尤其是老胶南的一些价格相对低的楼盘，格外抢手。

目前老胶南、高新区较新统计的房价，单价都已经超过1.2万/平，高新区版块单价12053/平，胶南12034元/平，胶南在灵山湾附近的新房单价甚至逼近2w/平。

而撤市划区后的即墨区，在蓝谷、创智新区、温泉板块的综合带动下，1月份较新房价也已经逼近1.2w/平，单价11892元/平。

楼盘的加推入市，总会对区域乃至整个青岛的房价带来一些影响，据不完全统计，青岛1月份开盘入市项目20余个，其中不少走降价比路线的是以售罄宣告结束。来回顾下这些开盘项目吧。

李沧区中南世纪城

中南世纪城项目1月底加推1#9# ，户型为93平、110平、112平的全明通透套三居，总计288套房源。参考均价19500/平。

西海岸龙湖九里晴川

老胶南的龙湖·九里晴川计1月27日首次开盘，推出19、20#小高层，1-2#、7-12#叠拼，共计推出约260套房源。小高层主力户型为89—115㎡，预计均价8000元/㎡；叠拼主力户型130-150㎡，预计均价13000—14000元/㎡，毛坯交付。

李沧区蓝山湾蓝寓

据了解，公寓1月25日晚开盘，精装loft公寓，建筑面积30—60余平，装修标准3000元/平，参考均价16000元/平左右，预计2019年交付使用，层高4.7米。

西海岸新区中南漫月湾

中南漫月湾1月27日加推洋房产品，精装，92套，产品类型为电梯花园洋房，期房2019年交房，70年产权，125平方，阳台赠送一半面积，飘窗赠送全部面积。参考均价15500元/平。

高新区沽河风情求阙居

位于红岛经济区河套片区龙海路766号，靠近规划地铁8号线大涧站，约1KM。1月28日已经开盘出清，4栋小高层，90-120㎡三房产品，参考标价均价7800元/平，实际成交价格在1w左右，一路之隔的世家御园报价14000元/㎡。

西海岸新区越秀臻越府

1月21日认筹，1月23日开盘，共推出洋房442套,联排33套,叠拼78套，其中，洋房100、110、120㎡,户型为套三;联排145㎡;叠拼下叠120㎡,上叠110㎡。限价产品，洋房带装修整体均价8500-9500元/㎡，商业别墅10000-13000元/㎡。据了解，1月份首批洋房产品已经出清。

当然还有李沧融创都会中心、城阳区世茂公园美地、天一仁和印象、佳兆业水岸新都，蔚蓝创新天地、西海岸新区剑桥小镇、胶州保利西乡月等项目也在1月份开盘销售。走性价比路线的皆取得了不错的销况。