内蒙古包头:住房公积金最高贷款额提至120万元 优化容积率计算规则

来源：澎湃新闻/刘畅

据包头发布10月14日消息，近日，内蒙古自治区包头市住建局、市自然资源局、市教育局及市财政局四部门联合出台了一系列政策，提振市场信心，促进房地产平稳健康发展。

在购房贷款和购房优惠方面，为减轻购房者的经济负担，提高公积金使用效率，包头市调整住房公积金的贷款额度。单方缴存住房公积金的最高贷款额度从60万元提升至70万元，夫妻双方共同缴存的最高贷款额度从100万元提升至120万元。同时，允许购房时提取住房公积金支付首付款，极大地提升了购房者的购房能力和便利性。

在优化容积率计算规则方面，包头市对保障房、棚改项目和改善性住房项目的容积率实行差别化设置，改变过去“一刀切”容积率（住宅用地容积率为小于2.3）设置方式，旨在激励开发企业打造更契合市场需求的住宅类型，实现土地资源的高效配置。此外，非营利公共服务设施及建筑保温层不纳入容积率计算，进一步降低开发成本，提升住房品质。通过优化容积率计算规则，推动高品质住宅发展，促进成本效益与居住质量的双重提升。

在调整机动车停车位配建方面，为响应绿色生态理念并控制成本，包头市创新性地实施了分级车位管控：一级区每户1个，二级区0.9个，三级区0.8个。同时，政策放宽了对机械式停车位的限制，允许其占比小于等于40%。

为方便购房者及时了解项目的建设进度，简化售楼部建筑工程审批程序，在符合土地出让条件的前提下，建设工程设计方案通过专家会审查后，支持售楼部单独办理建设工程审批手续，先行开工建设。