公寓滞销? 开发商卖变租解燃眉之急

受限购新政影响，近期，青岛不少楼盘推出了不受限制的公寓产品上市，一时间，青岛市面上，有数十个公寓产品齐上市绞杀。有的楼盘推出了有个性的精装户型，例如在产品风格上寻求差异，有的则比较实在，直接在价格上，给予折扣优惠，利用低价吸引购房者......每家楼盘都使出了吃奶的劲，抢占市场。

“我们家位置这么好，价格低不了了，毛坯也至少要22000”。在崂山区同安路一家即将开盘的售楼处内，销售人员表示，她家有两座楼的公寓产品，马上要上市销售，其中一座找了多家酒店出租公司帮助运营，简单而言就是，“由销售给为租赁合作。”

“肯定是不好卖，好卖的话，开发商肯定希望，一把售出，立即回笼资金。毛坯房还卖22000万/㎡，没有价格优势，开发商可能担心滞销，寻求其他途径，降低资金风险。”业内人士认为，公寓价格如果太高，获将面临滞销的风险。据了解，近期，青岛还有不少公寓产品上市销售。

据了解，青铁华润城TOD领御将于5月16日开启认筹，5月26日开盘。推33-62㎡loft公寓，4.7米层高，预计单价22000元。 青铁华润城共建筑有2栋公寓产品，均为21层。

经致电售楼处获悉，先进宾果公寓在售公寓15#。该楼座为21层，2个单元，每层配备5部电梯，面积30㎡、35㎡、47㎡、49㎡、59㎡、60㎡等共计7个户型。均价16000元，不限购不限贷，适合小企业办公以及投资。

龙湖·滟澜星座预计2018年5月开工建设，规划建一栋公寓楼，户型面积35平方、40平方、45平方，具体价格待定，首付12万起抢赚主城LOFT，不限购不限贷。地下车位，电梯直接入户。物业费3.3元/平·月。

合创琨庭七号院较新公寓户型图已经传至楼盘相册。公寓共分2个楼座，其中A座25层，B座15层，规划为50-120平米产品，全装修带家具家电交付，预计均价2.2万/平。 一户一价，以下价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。