青岛楼市很离谱!高端海景大盘 为啥一直用临时电?

来源：楼市TIME/房产君

青岛高端海景大盘，却陷入低端服务的泥沼！

作为一个在青岛西海岸新区引人注目的高端海景楼盘，灵山湾龙玺原本以其得天独厚的地理位置和精美的规划备受瞩目。可是，最近几天，这个高端标签却被无情撕下——居民楼上贴满了抗议的红色标语：“收费高、服务差“，”偷工减料”，“拒绝临电、还我正式电”，“门禁无保安、业主无安全”，”违规交房、验收不达标”……

▲灵山湾龙玺

这到底是怎么回事？高价买了海景房，居然连稳定的电都没有！业主们一怒之下直接把窗户当成了“广告牌”，高喊“拒绝临电”。

1、高端楼盘，低端电力？灵山湾龙玺的临时电“魔咒”

灵山湾龙玺二期的业主们，真的快被这临时电折磨疯了。临电是什么？简单来说，就是一种建筑工地在施工过程中使用的电源，通常不用于长时间居住。然而，灵山湾龙玺的业主们已经搬进来了，可是这个临时电居然还在“坚守阵地”，并且完全没有要撤退的迹象。业主们说，三天内停电四次，被困电梯的次数已经数不清了，电压时常不稳定，居住体验惨不忍睹。有人半夜想充电车，结果发现电力不够；有人说开个空调都怕把家里的电给“烧了”。

▲灵山湾龙玺电梯

究其原因，据灵山湾供电所的工作人员透露，灵山湾龙玺之所以还在使用临时电，是因为开发商还没把配套的电力设施建设完成——换句话说，电力外线施工还没搞定，开发商只交了一小部分配套费，没有把电的配套费完全交上。这就奇怪了，这么高大上的楼盘，怎么配套设施都没跟上？业主们纷纷怀疑，这是不是开发商资金链存在问题？而且，最让人匪夷所思的是，这样的工程，居然还能通过竣工验收！

2、偷工减料的背后——开发商和物业的“推脱大戏”

临时电只是灵山湾龙玺问题的一部分，房屋漏水、外墙瓷砖开裂、小区随便谁都可以进入、完全没有安全保障等问题，更是层出不穷。

灵山湾龙玺小区院子路面看着是大理石，其实是瓷砖，塑胶跑道下面垫层都露出来了，不知道有没有垫层，破裂的地方很多……

开发商和物业之间的“推脱大戏”更是将矛盾推向了高潮。小区的业主表示，他们曾多次向开发商反映这些问题，但开发商总是“甩锅”，不是说“正在处理中”，就是干脆让物业来背锅。而物业这边也很有一套，业主们提什么问题，他们就拿出一句“配合开发商”，然后并无实质性行动。

最让人抓狂的是，如果这种临时电问题一直得不到解决，等质保期一过，供电公司也不管维护了，业主们将面临更多的麻烦。不少人调侃，这简直就是买了一个“高端临时工地”！

3、青岛楼市乱象丛生，高端盘如何沦为“翻车”现场？

灵山湾龙玺的事件并非个例，而是整个青岛楼市高端盘的缩影。近年来，青岛的房地产市场经历了快速扩张，高端项目如雨后春笋般涌现，但问题也接踵而至。开发商为了赶工期、节约成本，在工程质量上偷工减料，结果交房后问题频发。加上监管不到位，业主们往往陷入困境。

对于灵山湾龙玺这样的高端楼盘，开发商的责任更大，毕竟高价购买的“豪宅”，业主们期望的是高质量的居住体验，而不是与临时电为伴。正如一位业主所说：“我们花这么多钱买房子，可是现在住的连普通小区都不如，开发商这是把我们当傻子吗？”这句话道出了众多业主的心声。

▲灵山湾龙玺

一些网友表示，青岛的高端楼盘质量和服务实在跟不上其价格标签。有网友讽刺道：“现在买海景房，是买个看海的机会，还是买个看开发商表演的机会？”而对于灵山湾龙玺这样的项目，业主们呼吁监管部门能尽早介入，督促开发商和物业妥善解决问题，别让“高端”二字沦为笑话。