青岛最后一片环湾价值洼地 单价刚过万还不限购

青岛借助上合峰会城市知名度又上新台阶，城市级别类比南京、杭州、宁波。然而青岛主城区房价2.2-3.5万，南京3.2-4.5万，杭州3.5-6万+，宁波2.8-3.5万，因此青岛的房价有较大的上涨空间，纵观整个中心湾区，主城区已饱和，周边区域外溢可期，排名前列获利区域剑指胶州开发区。

目前，胶州高级经济技术开发区，最后一片环湾价值洼地，已落户54个高新产业项目，8家重点学校（西安交大研究院/青岛大学/青大附中/交大附中/青大附小/青大附属幼儿园/胶州二中/中加国际学校），1家三甲医院（青岛大学国际合作医院），承担着东接河套南接黄岛环湾发展的规划职责。而2019年胶东机场即将投入使用，空港经济区将挤压周边村民及老城区居民向南迁移，而开发区的建设也是为了承接这部分胶州居民，这是挑战更是机遇。在交通方面，地铁M12号线、跨海大桥胶州连接线、青连铁路洋河站，20分钟到机场、30分钟到市区、25分钟到黄岛、未来5分钟坐高铁4小时直达上海，胶州开发区俨然占领了大青岛环湾交通的心脏地位。未来的升值潜力可见一斑。

据搜狐焦点网统计，目前胶州开发区新房共8个项目，除了早期布局的青岛达观天下、海达如意金岸外，其他6个项目均为近2年落子的大鳄名企，如：新城、天一、远洋、花样年、三木等。随着规划配套落地，该区域价值凸显，房价也水涨船高。片区普遍房价在万元线以上，更有少量高端项目突破15000元！

远洋御城已经于6.28晚上开盘。首期推出房源已经全部售罄，首推89-130平户型，开盘均价11000元/平，毛坯 。搜狐焦点特别资讯，没有授权请勿抄袭。预计9月加推二期，户型具体为89/120/126/130平。价格待定。按照工期2年计算，预计2020年交付。

荣盛·锦绣外滩二期4栋高层已经于6月23日开盘，共约400套精装房5秒售罄，开盘楼栋为17#12#13#14#，户型建面113-123平精装大宅，开盘参考单价11000元/平。目前三期正在验资，开盘信息待定。预计2020年精装修交付。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

碧桂园湖悦天境预计7月首开，将推出高层3#4#、小高层8#9#10#和叠拼别墅13#14#15#。住宅户型面积为115、140、180平，叠拼别墅户型面积为160平。价格待定。以上信息仅供参考，最终以售楼处公布为准。

樾府主推8#、10#、12#，均为29-31层，两个单元，一梯两户，共350套房源。户型建面为中间户113㎡，边户122㎡，目前均价15000元/㎡。搜狐焦点特别信息，未经许可请勿转载。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。预计2020年交付。

三木·家天下·文澜府预计下半年加推3栋高层，具体时间待定。高层住宅21#、22#、23#，目前尚在地基建设中，户型建面是82㎡-126㎡，一梯两户。搜狐焦点特别信息，未经许可，禁止转载。

花样年碧云湾接待前站已经绽放，实景图曝光，欢迎点击楼盘相册查询，地址位于胶州开发区 创新大道与黄河路交叉口。 花样年碧云湾是百强房企花样年集团落子山东的排名前列项目，总建筑面积140万㎡，周期开发，涵盖高层、洋房等多种业态产品, 建筑采用新亚洲风格。