5月一手房成交拦腰斩房价创新高 青岛调控威力显现

青岛418楼市新政给滚烫的青岛买房卖房市场迅速降温，418限购威力一直延续。

据锐理数据统计，青岛上周（5.7-5.14）新建商品住宅成交2872套，成交面积为34.52万㎡，环比分别上涨3.3%和6.8%。均价方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为13447元/㎡，较上一周上涨624元/㎡，涨幅为4.9%。虽然量价齐升，但是成交量与4月楼市相比已呈现较大差别，从成交柱状图可以看出，进入5月，青岛楼市成交与4月末周比已被拦腰斩，更与4月“三连跳”形成鲜明对比。

从各区成交情况来看，以往的成交霸主城阳已经让位于更远的胶南、胶州和莱西。原胶南成交421套、成交面积达50257.84㎡，位居青岛各区新建商品住宅成交面积排行榜的榜首；排名第二的是莱西市，上周成交349套、成交面积为36107.47㎡；胶州市紧随其后，上周新建商品住宅成交344套、成交面积为45245.29㎡。从新建商品住宅成交排行榜中，可以看出各区域火热楼盘，其中位于平度的平度上海花园成为上周楼市较大黑马，成交182套。其他胶南、胶州、城阳、李沧、黄岛、市北也各有楼盘入围。具体如下（按照销售面积前后排名）：

平度上海花园上周销售面积19378.42㎡。平度上海花园2期多层17#18#20#22#26#电梯洋房已经售罄，预计7月加推小高层产品，分为9、11和13层，户型面积为105、118、128、137平，具体开盘时间待定。

中州半岛城邦上周销售面积13508.25㎡。，中洲半岛城邦北区湖居双拼和叠拼别墅已经开盘，现已经售罄。双拼别墅建面约175㎡，叠拼别墅建面约148㎡开盘已经售罄；预计5月将加推北区洋房，户型面积120-150平，具体开盘信息待定。

天一赫廷上周销售面积12743.96㎡。天一赫廷共分两期开发，一期已经售罄。二期地块信息预计今年年底或明年年初确定。

世茂公园美地上周销售面积11540.84㎡。世茂公园美地预计5-6月加推精装高层住宅70#76#，具体时间待定，户型建面92/116/132平，预计单价12000-13000精装。具体以售楼处公布为准。

中南世纪城上周销售面积10762.56㎡。中南世纪城即将推出MINI公馆公寓产品，面积为28-48㎡loft公寓，较新户型图已经传至楼盘相册，预计5月中旬推出，现已经公开登记，精装交付。商铺37-170㎡，预计开盘时间5月底。

万达维多利亚湾上周销售面积9901.59㎡。万达·维多利亚湾住宅暂无房源，预计今年10月份有新房源推出。目前在售90-300平商铺，均价21000元。

中欧国际城上周销售面积9174.33㎡。中欧国际城预计6月推出精装高层产品，A11和A16两个地块共约1000套住宅，户型建面为89㎡两居和115㎡、125㎡、135㎡、155㎡三居、四居，预计价格14000-15000元/平，具体信息以开盘为准。

中欧国际城26#、27#公寓在售，户型建面约45㎡、55㎡，精装均价10000-11000元/平，精装标准1500元/平。不限购不限贷。

龙湖春江郦城上周销售面积8047.48㎡。龙湖春江郦城商铺在售，户型建面50-128㎡，龙头准现铺，一层均价30000元/平，二层均价20000元/平。一铺一价。商铺临靠一座约8万方的商业综合体，毗邻1所48班小学，1所12班幼儿园，更占据直面学校的较佳位置，倚靠优质的人流旺角。

龙湖春江郦城二期7#8#9#10#预计下半年加推，户型建面99-140平，价格待定。

银盛泰博观星海上周销售面积7743.07㎡。银盛泰博观星海一期最后4栋楼座2/3/5/6号楼已于4月22日推出，面积为107、118、142平，开盘均价13000元，预计2020年精装交付。项目后期规划二期产品，具体信息待定。

三盛国际海岸上周销售面积6505.38㎡。三盛国际海岸17-20号楼预计5-6月加推，具体时间待定。加推房源为5层电梯洋房，户型建面116-137平㎡，一层送120平负一层和80-100平不等的院子，预计21000-22000元/平，顶层赠送阁楼，单价20000元/平，普通楼层预计均价17000-18000元/㎡，二楼送北院，三、四楼送阳台，一户一价，价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。