青岛限购新政"一网打尽" 即墨再度成为"漏网之鱼"

4月18日，青岛楼市平地惊雷，调控再次升级。青岛市国土资源和房屋管理局发布通知，宣布自4月19日起将限购范围扩大至青岛户籍居民家庭，并将限售期限从2年提高至5年。《通知》明确要求，在青岛市(七区三市，下同)已有1套住宅的户籍居民家庭，在限购区域内（市南区、市北区、崂山区、李沧区、黄岛区、城阳区（含高新区））限购1套住宅;对拥有2套及以上住宅的户籍居民家庭，暂停向其售房；新购商品住宅和二手住宅，须取得《不动产权证》满5年后方可上市交易。

消息一出，瞬间激起千层浪，热议开启。

2018年开始，青岛楼市就一路领跑全国房价涨幅榜，“418”新政无疑给高烧局面的青岛楼市适时泼了一盆冷水。购房政策的越来越严格，迫使了投资炒房客的黯淡离场，使得楼市需求重新回归刚需。

值得一提的是，这次调控限购来说是分区域的，对于即墨、胶州、平度、莱西并无限制。即墨作为青岛“七区”中的新晋一员，继去年“315”新政后再度免于调控政策，在撤市设区、轻轨通车的带动下，即墨楼市能否后续发力，仍旧需要拭目以待。

三盛国际海岸预计5月底将加推17、18、19、20号精装洋房，建面约115㎡-135㎡户型，一楼送南院和负一层，二楼送北院，三、四楼送阳台，顶楼送阁楼。

经致电售楼处获悉，港中旅蓝谷1号预计4月底5月初首次开盘。开盘楼座暂定为1/2/3/5/6多层洋房，户型面积124、135、142、166平，一梯两户，毛坯交付，交房时间暂定2019年。

万科朗润园2.3期2号楼预计月底开盘。项目剩余户型为125/131平两种户型，7层电梯洋房，带装修交付，单价1.3-1.4万，总价170-180万。项目还有120-160平毛坯复式，总价150-180万，单价12000左右。

中交中央公元还余1#2#7#房源未推出，户型92平两居、103-128平三居，预计均价12000元/平，毛坯交付。预计5、6月份推出，具体推出楼栋未定，2020年8月交付。

奥园海泊澜湾预计4月中下旬首次开盘，小高层、洋房以及别墅房源共计260套。预计首开3栋联排以及部分小高层、洋房产品。小高层房源面积约76-115㎡，洋房面积约85-144㎡，联排别墅面积约143-163㎡。