青岛土地市场冷清波及楼市 土地卖不上价房子也愁卖

土地拍卖是房地产市场的晴雨表，土地市场冷清，房子也卖不上好价钱。

今年，楼市转冷后，青岛土地市场也是很冷清，之前相互竞价抢地的场面没有了，溢价的幅度小了，有的基本为零。有统计机构调查发现，青岛土地拍卖的冰冷度在全国属于前列，非常不景气。

这在房价上面，表现的也非常明显，年底许多楼盘，价格不涨了，但是购房者稀少，观望情绪浓重，随后各种促销活动上马，数十家楼盘万余套房源一起上市抢夺客源，特价房，送车位各种优惠活动陆续上演。年底，青岛市场又推出了数十块土地，也基本没有溢价，未来一段时间，房价也有起色，这时候对购房者而言，或许是一个买房的好时机。

金地金泽·九里风华择址西海岸长江东路与连江路交汇处，坐落于规划中大涧山森林公园东麓。项目共规划联排别墅、电梯洋房、墅质小高层、商业等多类产品。 目前联排别墅在售，建面约170-260㎡，最宽约10.9m南向采光面宽，附带阔绰特别院落和观景露台，预留户内电梯条件，提高居住舒适度。12月10日，联排别墅首期37套房源开盘，开盘即罄，均价28000元/㎡。

中铁青岛世界博览城12月18日开始认筹，22日正式开盘，本期将推出【阅園+阅峰】组团约1000套房源，户型110㎡洋房，130㎡，140㎡小高层，叠院117-155平㎡，双拼别墅200㎡。

金地禹洲·江山艺境目前在售4#、8#电梯洋房。建面约177㎡、196㎡，整体均价25000元/㎡，带装修交付，装修标准为4500元/㎡。 金地禹洲江山艺境由8栋洋房和2栋高层组成，目前1#、2#、3#、4#、7#、8#楼均已推出，后期将加推5#、6#楼。

据悉，

世茂公园美地即将推出1390套房源，包括世茂璀璨珑园和世茂璀璨天城两个地块。 12月14日-19日国土部门将对报名人员进行资格初审，将于12月25日摇号，26号开盘选房。 世茂公园美地即将开盘的户型为110-142平，精装高层，整体均价13000元/平，一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。

龙湖舜山府近享约350亩白云山公园、虹子河水库等稀缺山湖资源，毗邻青岛实验高中/国科大4重教育（规划中），约4公里内享3大商圈，4条快速路贯穿青岛南北东西，快速对接青银高速入口连通主城，双地铁站+轻轨通达全城，高品质墅区配套难得一遇。 龙湖舜山府精装小高层和别墅同时在售，一户一价，具体详询售楼处。