随着楼市年中大考的来临，很多项目加快了推盘节奏，也打出了一些及其震撼的起价。

还有一个月上半年就要结束，开发商势必会在这一个月里拼业绩，冲销量。青岛楼市6月也将迎来一波开盘小高潮，或许将带来不俗的成绩。

红五月转瞬间过了一大半，从成交量来看，楼市并没有出现预期的效果。不过，本周还是有不少项目凭借自身价格、配套以及环境的优势，获得了众多置业者的青睐。

根据搜狐焦点400来电统计，上周（4.22-4.28）来电榜单前10位中，主城部分，崂山市北名企盘，备受关注，三盘全部预计5月有上新计划。近郊区，即墨纯新盘一直以来受到购房者关注，上周萃英花园成功上位。其次，西海岸、城阳的“万元盘”通通上榜，热区热盘热度不减。

上周青岛新建商品住宅成交1994套，成交面积为24.71万㎡，环比分别下降15.5%和13.7%。均价方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为14955元/㎡，环比上涨360元/㎡，涨幅为2.5%。

依托主城，发展近郊，政策放宽，才能真正的留住人才，这是一个方向，也是未来趋势。

西海岸新建商品住宅成交676套，位列上周各片区新建商品住宅成交套数的首位；城阳区成交477套紧随其后，胶州成交360套位列第三；主城部分，李沧成交上升，撑起主城成交半边天，市南终于打破“0成交”诅咒。

主城及西海岸是购房者的优选，特别是地铁房和海景房，属于比较稀缺的房源，后期也比较保值，因而这类房子比较抢手。

根据搜狐焦点400来电统计，上周（4.8-4.14）来电榜单前10位中，青岛主城三盘包揽前三，后来者居上。其次城阳、黄岛、即墨紧随其后，新盘首开、老盘加推都引起购房者关注。“万元线”的刚需盘仍是购房者关注热点。以下为榜单前10名的项目。

​“银四”首周出师不利，青岛楼市再现“倒春寒”，从新建商品住宅上周（4.1-4.7）成交数据来看，青岛新建商品住宅成交1402套，环比下降42.47%；成交面积为17.07万㎡，环比下降43%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为13866元/㎡，环比上涨759元/㎡，涨幅为5.8%。