近日,全国楼市传言四起,先是“菏泽取消限购”、到“高新区暂停摇号”,甚至出现“购房两天内可无理由退房”。2019年楼市究竟走向几何,不少专家认为,2019年楼市将进入“换挡期”,房企整体的生存压力较大,纷纷转换“赛道”,相反楼市整体将更为“平稳化”发展。
根据锐理新媒体数据统计,上周(12.31-1.6)青岛新建商品住宅成交1295套,成交面积为14.75万㎡。上周青岛新建商品住宅均价为12703元/㎡。
上周迎来年末开盘小高潮,西海岸、即墨楼市燃爆,当天成交额和去化率满分交卷。“售罄、去化90%以上”重回青岛房地产市场,是否定调明年楼市也不会太过冷淡,热度依旧呢?
根据统计局数据显示,全国商品房销售情况延续转冷趋势不变,观望情绪进一步增加。随着部分上涨过快热点城市出台政策限制房价、三四线城市市场逐步回归理性投资性需求离场、部分二线城市集中放量但成交端两极分化、一线城市库存量不断增加催生购房者观望进一步加深,整体市场的成交端持续乏力。