根据统计局数据显示,全国商品房销售情况延续转冷趋势不变,观望情绪进一步增加。随着部分上涨过快热点城市出台政策限制房价、三四线城市市场逐步回归理性投资性需求离场、部分二线城市集中放量但成交端两极分化、一线城市库存量不断增加催生购房者观望进一步加深,整体市场的成交端持续乏力。
根据锐理新媒体数据统计,上周(11.26-12.02)青岛新建商品住宅成交1482套;成交面积为18.35万㎡。上周青岛新建商品住宅均价为16807元/㎡。
楼盘好的年景,开发商都捂盘惜售,担心房子卖便宜了,房子都按照单元往外销售,几十套几十套的销售。而且每次加推一次房源,价格都要上涨不少。这样的现象在今年一去不复返了。
青岛新建商品住宅成交3952套;成交面积为47.94万㎡。新建商品住宅均价为14799元/㎡,实现了三连涨,同时也是近10周的较高值。