最近一段时间,红岛又火了,不仅在于楼市315红岛专项整治雷声大雨点小,不仅在于位于羊毛滩项目未开先火人气爆棚,不仅在于中欧憋了一段时间终于要放量千套房,不仅在于红岛一边维权一边抢房的楼市乱象……而在红岛经济区2017年人口增长才1400人!如果不能有效导入人口,红岛未来房屋大量空置的情况不可避免。
伴随着青岛城市框架的拉大,城中心土地资源的稀缺,日益攀升的房价让人望而却步。而近郊地区因房价便宜,再加上近些年的配套逐步完善,已经逐渐取代主城区,受到越来越多购房者青睐。
众所周知,红岛住宅市场热得发烫供应短缺。为了一套房,购房者、中介、开发商之间相互博弈。花了时间、金钱与精力,换回来的却是购房者怨声载道。
临近315,青岛楼市最近不太平。不断有媒体爆出青岛楼市开发商黑料,比如:某开发商无视公积金新政拒绝公积金的贷款、某项目为施工不惜命工人高楼走钢管、某项目私改地下停车位建板房……这些仅仅是青岛楼市的个别现象。
2018年是青岛重要的一年,上合峰会即将召开,青岛也将排名前列次踏入世界舞台。而今年对于红岛来说也是意义非凡的一年,9月省运会将在红岛召开,年底红岛会展中心也要建成
判断一个城市房价是否有泡沫,要看很多方面,人口净流入的比值,GDP增速,是否有可以提供高纳税的产业,城市房地产市场的租售比,库存量等等。讲一个最简单的,就是GDP和房价的关系。除特殊情况下,城市GDP总量和房价一般是正相关。
买房要谨慎,这是不少买房人的观点,但是有的人买房果断,有的人则是优柔寡断犹犹豫豫。现在有不少人后悔2017年之前没有买房,早之前买房的房价已经翻了不止一番,很多人就是因为犹豫总觉得房价还会跌,只看不买,永远慢半拍,最终导致后悔。