青岛泽润摘得黄岛中心城区商住地 成交均价5099元/㎡

来源：卓易数据

12月4日，第五批次最后一宗地成交，楼面地价5099元/㎡，总价1.41亿元，最后被青岛泽润城市更新有限责任公司竞得，商住比为45：55，容积率为4。

地块位于太行山路东、香江路北，占地6890㎡，容积率4.0，建面27560㎡（商业6890㎡、商务金融5512㎡、住宅15158㎡），商业商务居住建筑面积比例为25：20：55；建筑密度50%，绿地率25%。楼面起拍地价5099元/㎡，起拍总价1.41亿元，竞买保证金7026万元，比例50%。

地块较为迷你，且容积高，但临近开发区四中和黄岛中心商圈，周边全是已建成成熟小区。

周边配套情况：

交通：周边现状有开发区四中站（距离约 100 米）,地铁13号线嘉陵江西路站（距离约500米）。

教育与医疗：周边现状有 9 班幼儿园（距离约 100 米），井冈山路小学（24 班，距离约 900 米），香江路第二小学（36班，距离约1公里）,开发区第四中学（40班，距离约200米），西海岸新区人民医院（距离约 1.2 公里）；规划有 18 班小学（距离约200米）。

文体设施及商业：周边现状有香江路商圈（距离约100米）;周边规划有1处体育设施用地（距离约600米）。

城市公园绿地：现状周边马濠公园（距离约800米）。