新房|土拍市场冰火两重天 2019年名企新盘入市抢滩

  纵观青岛市场，可谓是冰火两重天！各大楼盘推盘节奏不慢，去化率却是差强人意。据较新数据表明，4月份青岛有25家重点项目开盘或加推，去化率不超70％多达14个之多，而去化高于70％中有不乏投机取巧者，“每次只开某一户型、某一单元”的情况，百分百去化的仅有即墨和西海岸两大项目。阳春五月，新房市场却陷入无限低迷！

反观土地市场，据锐理数据显示，一季度全市共成交74宗，其中西海岸成交高达20宗，城阳、即墨紧随其后。而进入4月以来，各大房企的身影不断活跃在土地拍卖市场上。

●4月初，首创首次挺进西海岸！线下竞销售价格斩获西海岸一地块。同期，碧桂园力压14家房企拿下市北2宗地块！参与报名的开发商有保利，海信，碧桂园，中南，世茂，金地等。

●中旬，北岭财富/天一仁共同底价7.1亿，瓜分城阳上马街道3宗商住用地。

●下旬，保利/源诚合作，4.84亿底价竞得西海岸约21万㎡住宅地块。不日，国科绿地健康小镇再掷资4.15亿，拿下城阳街道两宗地块。

●5月土地市场更是精彩纷呈，龙湖抢夺先机，掷金13.3亿拿下李沧约15万㎡地块，随后，又以2.39亿元竞得黄岛5宗地块。

●绿地紧随其后6.64亿将西海岸43万㎡收入囊中。

●本土房企也没放弃，海尔/宝龙8.63亿元拿下即墨20万㎡商住地块，合作开发住宅和商业。

●前几日，备受关注的西海岸圣元路地块，吸引了碧桂园，龙湖，青特，海信，金地，越秀，新城，山钢，中南辉等十几家名企，最终被新城斩获。

  伴随“土拍大战”，房企抢地后，并不作停留，马不停蹄进场，抢夺新房市场份额。各区纯新盘不断入市，营销中心、示范区、样板间亮相造势。令人期待下半年各楼盘表现。

项目位于城阳求实学院西侧，预计6月初开盘，项目规划有高层、洋房、叠拼别墅，参考价格区间为15000-25000元/平方米，具体价格待定，预计下周售楼处开放。详情请咨询售楼中心。

首开地块400多亩，12层小高层为主， 94-135平户型， 套三套四精装，预计6月份开盘，首开预计30多个楼座，价格待定。

5月11日临时接待中心在中德生态园博士邨3楼亮相。青岛龙湖光年位于中德生态园内，项目规划有高层、小高层、洋房和别墅等多种物业形态。

据售楼处信息，康大开元府正式售楼处预计5月下旬对外开放。项目预计6月初推出洋房及小高层产品，小高层110-125㎡、洋房135-162㎡，价格未定。

项目为11-13层小高层，项目预计7月份开放正式售楼处，户型面积为90㎡、110㎡三居，带精装修，开盘时间待定。

5.1项目即墨区宝龙生活广场城市展厅开放，利群商厦、利群购物中心外展同步亮相。