当主城改善当道,大批刚需购房者转向近郊板块,但就目前新房市场成交量来看,10月楼市甚至低于9月水平,热度上不去,为冲刺全年业绩,部分开发商降价力度不断加码,但收效甚微。随着年底进入房企的业绩抢收期,市场供应量或将迎来一波放量增长。青岛主城受到地理优势影响,自然不缺购房客户,而对于稍远的近郊板块,客户
准一线的青岛九月销售明显回升,楼盘去化率也尽如人意,如李沧海棠映月、新都心保利天汇、胶州的保利叁仟栋、西海岸金地自在城,去化均在90%以上,西海岸的领秀山领秀海甚至去化100%,开盘售罄。可见,新房市场更偏爱新盘和品质热盘。对于购房者而言,十月或许是个不错的出手时间。
7月的青岛,楼市好不热闹。市场上仍然充斥着一边抢房一边维权的现象,另外,政府干预的手也没闲着,红岛黄岛持续发力。进入8月,青岛楼市将依然一片火热。